Согласно задумке парламентариев банки должны выдавать кредиты на жилье только в рублях и с фиксированной ставкой. Депутаты отмечают, что для того, чтобы сохранить доступное жилье для россиян необходимо зафиксировать проценты на весь период действия договора.
Группа российских депутатов разработали документ, который предлагает внести изменения в закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Парламентарии предложили зафиксировать процентную ставку для жилищных кредитов, а также запретить выдавать такие займы в валюте.
Парламентарии уже внесли данный законопроект на рассмотрение в Госдуму. Также депутаты пояснили, что данный документ предлагает выдавать ипотеку российским гражданам только в рублях, а не в валюте иностранных государств, сообщает "Российская газета". Кроме того, законопроект определяет, что процентная ставка по ипотеке с момента подписания договора о получении кредита должна быть неизменной на весь период действия договора. За исключением случаев, когда ставка увязывается с индексом потребительских цен по формуле: "инфляция + 2,2%".
"Неумение простых граждан реально оценивать риски на фоне кажущейся более выгодной процентной ставки, сопровождающие ипотечное кредитование в иностранной валюте, в период колебания валютных курсов способно вызвать проблемы с обслуживанием принятых на себя обязательств, – говорится в документе представленном на рассмотрение в Госдуму. – Банки пытаются переложить валютные риски на плечи заемщиков, чем, фактически, загоняют их в угол, провоцируя возникновение социальной напряженности среди считающих себя обманутыми "валютных" заемщиков".
Также парламентарии пояснили, что аналогичное предложение содержатся в Указе Президента "О мерах по обеспечению граждан России доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг". Они напомнили, что там говорится о процентных ставках по жилищному кредиту (в рублях) которыми правительство России должно обеспечить к 2018 году. "Таким образом, настоящий законопроект приводит закон "Об ипотеке(залоге недвижимости)" в соответствие с Гражданским Кодексом и Указом Президента и, как уже упомянуто выше, нивелирует возможность влияния валютных рисков на ипотечные обязательства граждан", -говорится в пояснительной записки.